La casa processo di acquisto può essere complicato, con molti dettagli da considerare. Dovreste comprare una casa a due piani o uno solo? Pavimenti in parquet o moquette? Laminato countertops o marmo? Quando i mercati immobiliari sono calde, ed i costi dell'energia sono stabili, i compratori hanno avuto una storia di solo guardando gli elementi superficiali della casa, con pochi il tempo che realmente analizzare il tipo di sistema di riscaldamento che è a posto.
In tempi in cui le spese di riscaldamento a casa, sono in aumento, sapendo che tipo di sistema di riscaldamento si sta investendo in può essere un grande affare. Il rapporto d'ispezione a casa permette di sapere quale tipo di sistema di riscaldamento è installato in casa, insieme con l'età e le condizioni del sistema. La conoscenza di questi dettagli sul sistema di riscaldamento può contribuire a risparmiare migliaia di spese di riparazione, costi per il riscaldamento ad alta o costosi aggiornamenti di sistema.
A base di acqua sistemi di riscaldamento hanno dimostrato di essere una fonte affidabile di quiete, anche di riscaldamento per molti anni. Ci sono due tipi fondamentali di sistemi a base acquosa a prendere in considerazione: vapore e acqua calda. Mentre questi sistemi si differenziano per il loro funzionamento e di controllo, entrambi utilizzano una caldaia della nave per riscaldare l'acqua e un sistema di filodiffusione di distribuzione collegati ai radiatori (o convettori) per fornire il calore nelle stanze singole di una casa. I combustibili più comunemente usato con caldaie di tipo residenziale sono gas e petrolio.
Sistemi di riscaldamento a vapore
In una caldaia a vapore, l'acqua è riscaldata in modo molto simile a come è in una teiera fischio. Come l'acqua nella teiera o parzialmente riempito caldaia è riscaldato a 212F (100C), si trasforma in vapore, mentre la pressione all'interno del sistema aumenta. In una teiera, la pressione eccessiva, viene espulsa attraverso un buco nel becco. In un sistema di riscaldamento a vapore, il vapore sale a bassa pressione (meno di 5 psi) attraverso i tubi per i radiatori. Su ogni radiatore, uno sfiato aria si apre come il vapore aumenta la pressione dell'aria all'interno del radiatore. Quando il vapore raggiunge la bocca, si chiude. Come il calore del radiatore si irradia alla sala, il vapore si raffredda e condensa eventualmente per l'acqua, e, per gravità, restituisce il flusso alla caldaia per essere riscaldata.
Tutte le caldaie a vapore richiede una valvola limitatrice di pressione e una di acqua a bassa-cut off. La maggior parte dei sistemi a vapore hanno una valvola di alimentazione manuale per consentire l'aggiunta periodica di acqua per il sistema. Uno spettacolo "livello sul lato della caldaia indica il livello dell'acqua. L'acqua deve essere normalmente aggiunti ogni poche settimane al fine di mantenere il livello dell'acqua in una metà a due terzi livello di piena.
Un sistema di vapore dovrebbe funzionare senza rumore eccessivo. Se c'è un "bussare" rumore del sistema, si può indicare parzialmente chiuse o malfunzionamento valvole o tubi di cedimenti. Scarica costante di aria o vapore indica un malfunzionamento bocca.
Calda di riscaldamento acqua Systems
Moderna calda forzata di sistemi di riscaldamento di acqua utilizzare uno o più pompe di fretta e in silenzio circolare l'acqua riscaldata attraverso tubi al convettori (o radiatori). Questo tipo di sistema è un sistema chiuso, basandosi sul rapporto fisico di pressione, temperatura e volume per un funzionamento sicuro ed efficiente. Quando il termostato richiede calore, un olio o bruciatore a gas è stata attivata ed inizia a riscaldare l'acqua in caldaia. A seconda del particolare sistema, la pompa di circolazione sarà o attivare per avviare la circolazione dell'acqua in tutta la casa, quando il termostato richiede calore o quando l'acqua raggiunge una temperatura impostata.
Più moderne caldaie ad acqua calda hanno un sistema automatico di mangimi. Come l'acqua viene riscaldata, si espande. Il volume in più è costretto in un vaso di espansione, che aiuta a prevenire l'accumulo di pressione eccessiva. Una valvola limitatrice di pressione è anche necessario per assicurare la pressione di caldaia non raggiunge livelli eccessivi. Temperatura della caldaia e la pressione può essere osservato su un manometro montato su l'unità. A temperature normali condizioni operative, si va da 160 a 220F (70-105C), con la pressione dell'acqua nel 12-18 psi (libbre per pollice quadrato) gamma. Letture di fuori di questi parametri in genere indicano che l'unità deve essere controllata.
L'originale sistema di acqua calda gestiti da flusso di gravità, con l'acqua riscaldata in aumento per convezione attraverso il sistema di distribuzione. Questo tipo di sistema utilizza anche una valvola di alimentazione manuale e vaso di espansione aperto, di solito installati in soffitta o in un armadio in alto. Sistemi Gravity sono raramente trovano nel loro stato originale, la maggior parte sono stati sostituiti o sono stati modernizzati.
Pesando il pro e contro
Di vapore e acqua calda hanno una vita economica del servizio di circa 20-25 anni, molti operano al di là di quel lasso di tempo. Indipendentemente dall'età o tipo di sistema, la manutenzione annuale è raccomandato. Una caratteristica interessante di forzato i sistemi di acqua calda è la capacità di rompere i sistemi in zone, che consente per il controllo separato del riscaldamento nelle camere singole o zone della casa. Questo viene fatto per mezzo di valvole di zona multipli e uno o più pompe di circolazione.
Un altro sistema di distribuzione di tipo a volte trovato con caldaie ad acqua calda viene indicato come un sistema radiante. Tubi di plastica o di metallo sono installati nella lastra di cemento pavimento o in tracce in un sistema di pavimento di legno coperto poi con pavimento finito. Non ci sono termosifoni, il calore si irradia dal pavimento come il calcestruzzo è riscaldata. Il vantaggio di questo tipo di sistema è che fornisce il riscaldamento uniforme in più o in generale il punto più freddo in casa. Svantaggi con sistemi radianti includono la difficoltà nel determinare o localizzare le perdite e le limitazioni delle rivestimenti per pavimenti tipo usato. Mentre in moquette può essere utilizzato con il calore radiante, padding pesanti e / o moquette può ridurre l'efficienza del sistema.
Armando voi stessi con informazioni sui tipi di sistemi di riscaldamento domestico a disposizione può aiutare a prendere una decisione più informata su quale casa è giusto per te. Il livello di manutenzione, i costi e timeline di sostituzione può avere un forte effetto sulla decisione di acquistare la casa. Fare in modo che si conoscono i dettagli prima di acquistare è possibile risparmiare un sacco di soldi e fatica sulla lunga distanza.
A proposito di RL Fielding
RL Fielding è stato uno scrittore freelance di 10 anni, offrendo la sua esperienza e le competenze per una serie di grandi organizzazioni nei settori dell'istruzione, prodotti farmaceutici e sanitari, i servizi finanziari, e le industrie manifatturiere.
