Con la vasta offerta di immobili dovrebbero essere lanciati sul mercato immobiliare UAE corso dei prossimi anni, il settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti assisterà a una domanda e offerta nel 2010-2011, rivelano i rapporti recenti.
Secondo Estatesdubai.com, attualmente il mercato UAE immobiliare sta vivendo un boom, ed è stato classificato come il più attivo tra tutti i mercati immobiliari nella regione del GCC.
Il settore immobiliare Emirati Arabi Uniti è cresciuto considerevolmente negli ultimi cinque anni, a causa di diversi fattori, a livello micro e macro economiche, come la crescita della popolazione, per esempio, che ha toccato il 7 per cento all'anno.
Da oggi fino al 2010, Emirati Arabi Uniti non si aspettano un rallentamento dei prezzi degli immobili a causa del divario mantenuto tra domanda e offerta. 2010 e 2012, sono la data di apertura di molti progetti, e quindi non ci sono possibilità di riduzione di prezzo. Si ritiene che i prezzi dei prodotti immobiliari continuerà ad aumentare nei prossimi anni, a causa della maggiore domanda da espatriati e causa di maggiori costi di manodopera e materiali da costruzione.
Come per la relazione di proprietà rilasciato dal Grande Properties, una sede a Dubai, la vendita di immobili e agenzia di marketing, il boom immobiliare EAU è probabile che faccia un ostacolo importante, che può ostacolare gravemente il completamento dei progetti attraverso gli emirati. La relazione afferma che il mercato immobiliare è più del mercato degli investitori ', piuttosto che gli acquirenti del mercato', grazie al quale i prezzi hanno registrato un'impennata realtà tremendamente. Gli sviluppatori si trovano ad affrontare i costi di costruzione elevati e ritardato il completamento dei progetti.
Il rapporto rivela che il motivo principale dietro a un tale scenario è pronto fornitori di calcestruzzo, alle prese con un accumulo enorme di ordini a causa della carenza di immenso nelle forniture di cemento. Anche i prezzi del cemento e acciaio sono aumentati del 50 e del 70 per cento, rispettivamente, l'anno scorso.
Essendo questo un trend internazionale, avrà il suo impatto sui prezzi immobiliari, insieme con l'inflazione, e la forte domanda. Un'altra grande preoccupazione per gli imprenditori è il lavoro, come gli affitti dei campi sono aumentate negli ultimi due anni, di conseguenza, costi troppo, in aumento fino a tre volte il valore dello scorso anno.
Inoltre, la relazione afferma che il ritardo nella consegna di immobili nuovi hanno portato ad apprezzare ulteriormente con l'affitto di aumentare i prezzi da 40 a 50 per cento nel corso degli ultimi anni .. Maggior parte dei progetti sono ancora in costruzione, e la prossima ondata di approvvigionamento sarà colpito il mercato verso il 2010, e questo comporterà l'equilibrio dei prezzi degli immobili.
La relazione è stata intrapresa da ImpaQta Management Advisory Services, una risorsa fondamentale la conoscenza della regione del Medio Oriente, insieme con la Gran Properties, un esperto di marketing, vendita e post-vendita servizi di agenzia, per offrire alle parti interessate strumenti decisionali, le previsioni future, e l'analisi del mercato immobiliare Emirati Arabi Uniti, e la guida con le opportunità di investimento di proprietà, indicando i fattori che aumentano il settore.
Grande Proprietà sta attualmente lavorando su diversi progetti attraverso i UAE. La presente relazione è il loro prodotto più recente, che mira a creare una conoscenza sommaria del mercato immobiliare Emirati Arabi Uniti, in modo da consentire agli investitori, broker e gli sviluppatori di rimanere informati meglio sulle tendenze del mercato e dei prezzi dei prodotti attuali.
