Vantaggi
Come accennato in precedenza, vi sono sicuramente un sacco di benefici che vengono con industriali
Miami commerciali spazi
immobiliari. Date un'occhiata a pochi altri, che lo rendono molto attraente per gli investitori.
1. Versatilità
L'uso comune di spazi industriali è estremamente utile per gli investitori alla ricerca di modi per ridurre le dimensioni e capacità di archiviazione. Miami questi grandi spazi commerciali immobiliari fornire soluzioni semplici per le imprese che hanno bisogno di fabbricazione e di grandi aree di produzione. Eppure, gli spazi industriali sono anche noti per la loro versatilità. Se youve uno staff enorme, per esempio, gli spazi industriali sono grandi alternative per ufficio commerciale.
2. L'accessibilità
A differenza dei tradizionali spazi commerciali, quelli industriali sono a prezzi ragionevoli, che solitamente sono notevolmente più convenienti per piede quadrato.
3. Leasing flessibilità
Queste Miami commerciali immobili anche fornire agli acquirenti con spazio extra per la negoziazione. La flessibilità in termini di leasing è un grande vantaggio per qualsiasi marketer in cerca di maggiore libertà e il controllo della proprietà.
Svantaggi
Come molte cose nel settore immobiliare, gli spazi industriali non sono privi di difetti. Diamo un'occhiata ad alcuni degli inconvenienti di possedere questi tipi di spazi.
1. I costi di utilità più
Questi spazi sono spesso molto grandi, quindi utile per accogliere cumuli di funzionalità. Verso il basso, la scala di spazi industriali chiede che i costi aggiuntivi quando si tratta di programmi di utilità. Youll trovare queste aree volere di più impianti idraulici, elettrici e le spese di HVAC rispetto ai suoi omologhi più piccoli.
2. Più i tempi di inattività durante lavori di ristrutturazione
Una volta diventato proprietario di tali immobili commerciali, cant aspetta di lanciare la vostra attività subito dopo; cant anche aspettare a lanciare entro 3-6 mesi almeno. Questi spazi richiedono più tempo, durante lavori di ristrutturazione. Causa delle loro dimensioni relativamente grandi, gli imprenditori hanno uno spazio molto più a coprire.
3. Area Commerciale Manutenzione
Infine, questi tipi di Miami commerciali immobili probabilmente set che si torna per le spese aggiuntive. CAM o Area Commerciale spese di manutenzione sono comunemente legati con contratti di locazione commerciale, e con spazi industriali tali tasse possono essere eseguiti per migliaia di dollari. Anche se queste spese sono necessarie per il mantenimento della proprietà commerciale, dovete essere sicuri che il contratto di locazione youre non ti consente di finire per pagare più di quello che si dovrebbe.
Mark Michael Ferrer
Miami Real Estate 
