Ci Senato e della Camera Passata la Home Buyer Tax Credit Extension!

Compratori Home gioite! Una buona notizia è giunta per il mercato immobiliare! Il 5 novembre 2009, il lavoratore, Homeownership e Business Assistance Act del 2009 ha esteso il credito d'imposta a disposizione degli acquirenti prima casa, oltre ad aggiungere un nuovo credito per proprietari di case esistenti.

Che cosa significa questo per gli acquirenti di casa? Significa una eccellente opportunità approfittare di un'offerta limitata nel tempo! Ecco una rapida ripartizione di chi si qualifica per ciascun credito e quali sono le regole.

First Time Home Buyers

Per gli acquirenti di prima casa, vale a dire gli acquirenti che non hanno posseduto una residenza principale durante i precedenti 3 anni, il credito del 10% del prezzo di acquisto fino ad un massimo di 8.000 dollari è stato ampliato e ora permette agli acquirenti di usufruire del credito fino al 30 aprile 2010. Un bonus extra è che quegli acquirenti con contratti vincolanti a partire dal 30 aprile avrà termine fino al 30 giugno 2010 al effettivamente chiudere.

I limiti di reddito sono state sollevate anche con l'estensione. Per gli acquirenti unico, il limite di reddito annuo è di $ 125.000. Per gli acquirenti, che sposò il file di rimpatrio congiunte, il limite è 225.000 $. Tenere a mente, per i contribuenti sposato il diritto di proprietà delle prove la storia dei due l'acquirente casa e del suo coniuge.

Esistenti Homeowners

Nuova legge è un credito per gli acquirenti in commercio o spostarsi verso l'alto del mercato. Ora, gli acquirenti che hanno casa di proprietà e risiedeva in una casa per almeno 5 degli ultimi 8 anni consecutivi, possono beneficiare di un credito pari al 10% del prezzo di acquisto fino ad un massimo di 6.500 dollari. E ancora meglio, la nuova casa acquistata non deve essere una casa più costosa a qualificarsi, che è una grande notizia per coloro che sono nesters vuoti o che possono essere ridimensionamento. I limiti di reddito annuo e la storia dei proprietari di abitazioni di questi spostarsi verso l'alto (o spostare verso il basso, in alcuni casi) gli acquirenti è lo stesso che l'acquirente prima casa tempo.

Common Ground Per entrambi i piani

Il resto delle regole per le qualifiche sono le stesse per entrambe le opportunità di credito d'imposta. Case che si qualificano per il credito comprendono residenze unifamiliari, case di città, condomini, fabbricati (mobile), case e case galleggianti. Inoltre, la casa viene acquistata deve essere inferiore a 800.000 dollari. La casa può essere acquistato nuove esclusioni o la rivendita, ma ci sono. La casa non può essere acquistato da un membro della famiglia, degli antenati (genitori o nonni), discendente diretto (figli o nipoti), il coniuge oi coniugi membri della famiglia.

Dal momento che la frode era diventato un problema con la precedente legge, la nuova legge contiene anche misure anti-abuso. Inclusi in questi cambiamenti è una regola che la maggior parte degli acquirenti deve essere di 18 anni, e il credito non può essere presa se l'acquirente è affermato come un dipendente di tutti gli altri redditi. Inoltre, la prova di acquisto della casa deve essere fornita per l'acquirente di beneficiare del credito.

Questa è una grande opportunità per gli acquirenti a casa tutta la linea. Il credito d'imposta a disposizione, combinata con ancora bassi tassi d'interesse ipotecari, dovrebbe continuare a contribuire a rilanciare le vendite degli alloggi. Questo ovviamente significa una buona notizia per tutti in questi tempi cercando economica in cui abbiamo visto un numero record di impostazione di pignoramenti nel mercato immobiliare. Basta ricordare, questa estensione è probabilmente l'ultima in modo agire in fretta!